Leistungen

Wir sind keine Allrounder – wir sind Experten.

Als Spezialisten für gewerbliche Immobilien haben wir einen klaren Auftrag: Unser Beratungsangebot muss einen wertvollen Beitrag für Ihren geschäftlichen Erfolg leisten. Weil wir uns dabei auf das Wesentliche konzentrieren, müssen wir uns nicht beschränken. Stattdessen sind wir bestens darauf vorbereitet, Sie bei jedem Schritt Ihrer Entscheidung und in jeder Tiefe Ihres Anliegens begleiten zu können. Denn bei MSI finden Sie alles unter einem Dach:

  • Unsere Dienstleistungen sind so umfassend, dass sie alle Punkte rund um das Finden, Vermitteln, Erschließen, Vermarkten und Verwalten von gewerblichen Immobilien mit einschließen.
  • Unsere Unabhängigkeit von anderen Anbietern stellt sicher, dass wir nur Ihren Interessen verpflichtet sind.
  • Unser interdisziplinäres Sachverständigen-Team sichert Ihnen auch in kompetitiven Geschäftsfeldern einen deutlichen Vorsprung.
  • Und unser großes Partnernetzwerk steht Ihnen überall dort zur Verfügung, wo der kompetente Rat Dritter gefragt ist – zum Beispiel in allen Rechts- oder Steuerfragen.

Ganz gleich, wo Sie Ihren Schwerpunkt setzen – unternehmerisches Wachstum, solide Wertanlage oder sichere Immobilienbasis für Ihr Geschäftskonzept – mit MSI sind Sie bei allen Fragen rund um die gewerbliche Immobilie bestens beraten. Probieren Sie es aus!

Basis-Leistungen für alle Interessenten und Verkäufer

Wenn Sie sich für MSI entscheiden, dann setzen Sie auf einen Berater mit weitreichender Erfahrung ausgewiesener Kompetenz und starken Wurzeln in Stadt und Land. Ob Sie nun eine gewerbliche Immobilie suchen oder Ihr eigenes Objekt vermarkten wollen, mit diesen grundlegenden Maklerleistungen schaffen wir gemeinsam das Fundament für Ihren Erfolg.

Grundlagenermittlung

Am Anfang der Zusammenarbeit mit MSI steht immer die Ermittlung der Grundlagen. Das heißt, wir durchleuchten Ihr Immobilien-Vorhaben in Bezug auf Bestand und Nutzung. Im Rahmen der Grundlagenermittlung klären wir so umfassend wie möglich, über welche Faktoren das optimale Gebäude oder die perfekte Fläche Ihres Wunschobjekts verfügen soll und ermitteln die zu erwartenden Kosten. Als Gewerbe-Spezialisten behalten wir dabei natürlich alle business-relevanten Aspekte im Blick. Dazu gehören brandschutz- oder arbeitsschutzrelevante Vorgaben genauso, wie alle weiteren Anforderungen in Ihrem speziellen Geschäftsfeld (zum Beispiel mögliche Raumkonzepte, Stellplätze, Anforderungen an Bauqualität und -ausführung sowie an technische Einrichtungen).

Selektieren des Marktes

Auf Basis Ihres individuellen Profils sichten wir den Immobilienmarkt nach passenden Angeboten oder passenden Interessenten für Ihr Objekt. Dabei arbeitet MSI unabhängig von Banken, Dachorganisationen oder Konzernvorgaben. Für Sie bedeutet das: der Markt-Überblick und die Angebote, die wir erstellen, sind völlig neutral und verfolgen nur ein einziges Interesse: Ihres. Denn sobald wir in Ihrem Projekt stecken, sind unsere Antennen beständig auf Empfang – für die besten Impulse, ungewöhnliche Lösungswege und unkonventionellen Antworten – auf der Suche nach der besten Immobilien-Idee für Sie.

Standortanalyse

Was macht Ihren Immobilienstandort erfolgreich? Wo ist die beste Adresse für Ihr Geschäftskonzept? Welche Infrastruktur-Merkmale bringen Ihr Business-Projekt voran? Unsere Analyse erfasst weiche sowie harte Faktoren der Geschäftsadresse und rückt die Vor- und Nachteile eines möglichen Immobilienprojekts in Ihren Blick. Unter Berücksichtigung von vielschichtigen Gesichtspunkten wie Image, Qualität des Umfelds, Infrastruktur, Erschließung, Branchenmix und Topographie, liefert MSI Ihnen so entweder die Entscheidungsgrundlage für Ihre Investition in einen neuen Standort oder die notwendigen Informationen für ein zukünftiges Vermarktungskonzept.

Immobilienbewertung

Die korrekte Einschätzung des Marktwerts einer Immobilie oder eines Grundstücks kann viel Geld sparen und Renditen sichern. Denn eine verlässliche Bewertung ist nicht nur eine wichtige Grundlage für die Vermarktung einer Immobilie, sie schützt auch alle, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie nicht draufzahlen wollen. Für Mieter und Vermieter lohnt sich eine Bewertung ebenso. Der Grund: bei gewerblichen Mietverträgen sind Laufzeiten von fünf Jahren und mehr nicht unüblich. Die richtige Bewertung verhilft Ihren Mietpreis-Verhandlungen zu einem günstigen Ausgang. Unsere sachverständigen Experten mit DIA-Hintergrund (Deutsche Immobilien Akademie) bestimmen den Wert Ihrer Immobilie nach normierten und somit auch für Dritte nachvollziehbaren Verfahren.

Weiterführende Leistungen

Das Angebot von MSI geht weit über die Vermittlung von gewerblichen Immobilien hinaus. Zu unserem Portfolio gehört ein breites Spektrum an spezifischen Leistungen, die Expertenwissen und viel Erfahrung voraussetzen. Aus diesem Grund sind alle MSI-Mitarbeiter ausgewiesene Fachleute auf ihrem Gebiet: Makler und Sachverständige mit DIA-Hintergrund, Architekten, Geografen und Immobilienwirte mit zusätzlicher Ausbildung in unserem Haus.

Datenraumerstellung

Der Datenraum ist die Sammlung aller Unterlagen, die ein Projekt betreffen. Er ist das entscheidende Werkzeug, mit dem Sie die Transparenz Ihres Vorhabens maximieren. Denn wer kauft schon gerne die Katze im Sack? Damit Sie bei den Vertragsverhandlungen zu Kauf oder Anmietung einer gewerblichen Immobilie den Durchblick bewahren, recherchieren und versammeln die Experten von MSI alle relevanten Daten zu Ihrem Objekt für Sie an zentraler Stelle. Das heißt, alle wichtigen Dokumente, Pläne, Rechnungen, Protokolle und vieles mehr stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie können so bei Besprechungen oder Verhandlungen sowie – nicht zuletzt – auch bei Reklamationen jederzeit und schnell herangezogen werden.

Immobiliengutachten

Nachlässe, gerichtliche Verfahren und Steuerangelegenheiten erfordern in der Regel eine ausführlichere Immobilienbewertung sowie eine detaillierte Dokumentation. Dazu gehört die Analyse von Dokumenten aus öffentlichen Registern (Grundbuch, Baulastenverzeichnis, Bebauungsplan etc.) sowie die Auswertung von eventuell bestehenden Mietverträgen. Darüber hinaus prüfen unsere DIA-zertifizierten (Deutsche Immobilien Akademie) Experten das Objekt auf Herz und Nieren. Alle wesentlichen Fakten werden dokumentiert, erforderliche Investitionen identifiziert und deren Kosten für die Wertermittlung der Immobilie errechnet.

Prüfung mit Sachverständigen (z. B. Architekten, Geografen)

Sie haben eine ausbaufähige Immobilie oder ein Grundstück mit Potenzial entdeckt? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um sachverständigen Rat zur Umsetzung Ihrer Pläne einzuholen. Das umfangreiche Expertennetzwerk von MSI unterstützt Sie gerne bei der Bewertung Ihrer Möglichkeiten. Dabei spielt es keine Rolle, ob es um Überplanungen von bestehenden Objekten geht, baurechtliche Fragen zu klären sind oder eventuell existierende Mängel begutachtet werden müssen – MSI vermittelt Ihnen für jedes Gewerk einen passenden Spezialisten.

Interimsverwaltung

Verlassen Sie sich ruhig auf MSI, wenn das von Ihnen erworbene Objekt noch nicht bezugsfertig oder erst teilweise vermietet ist. Bis zur endgültigen Übernahme der Verwaltung durch Sie oder eine von Ihnen bestimmte Hausverwaltungsgesellschaft kümmern wir uns gerne um die Verwaltung der von Ihnen erworbenen gewerblichen Liegenschaften oder vermitteln Ihnen eine passende Hausverwaltungsgesellschaft aus unserem Netzwerk. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach geeigneten Mietern oder der Umstrukturierung des Mieterbesatzes.

Due-Diligence (Sorgfältigkeitsprüfung)

Durch sein erfahrenes, qualifiziertes Team und das breite Netzwerk externer Experten ist MSI der ideale Partner für eine sorgfältige Risikoprüfung beim Kauf von Immobilien und Grundstücken. Dazu unterstützen wir Sie durch die Erstellung und Erweiterung von Datenräumen und steuern jede Phase der Prüfung durch geeignete Fachleute mit spezifischen Kenntnissen (Architekten, Steuerberater, Anwälte und Wirtschaftsprüfer).

Sie sind Unternehmer oder Investor aus der Schweiz?

Im Vergleich zur Schweiz entwickeln sich nicht nur die Immobilienpreise am Wirtschaftsstandort Deutschland günstig. Auch die Produktions- und Lohnkosten sind vergleichsweise niedrig. Ein guter Grund, einmal einen Blick nach Norden zu werfen.
Für Schweizer Unternehmer und Investoren, die sich für ein Investment in grenznahe Immobilien interessieren, hält MSI jetzt ein besonderes Beratungsangebot bereit.