Kaufobjekt
Etabliertes Hotel am Golfplatz

Opelstraße 10
68789 St. Leon-Rot

Nutzung

Gastro / Hotel

 

 

Beschreibung

Das etablierte und gepflegte Hotel verfügt über 88 Zimmer, aufgeteilt auf 26 Einzelzimmer, 55 Doppelzimmer, fünf Appartements und zwei Suiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt 4.086 m². Im Untergeschoss befinden sich die Konferenzräume sowie der Spa-Bereich mit einem Solarium, Dampfbad und Trainingsraum. Von den lichtdurchfluteten Konferenzräumen gelangt man auf eine Außenterrasse. Das Erdgeschoss umfasst das Foyer/Rezeption sowie einen Bar-/Lounge-Bereich. Des Weiteren gibt es einen hellen Frühstücksraum mit einer Küche, Anlieferungszone und einer großen Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich sieben Doppelzimmer und ein behindertengerechtes Einzelzimmer. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je 22 Doppelzimmer und je eine 61 m² große Suite. Beim dritten Obergeschoss handelt es sich um ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Hier sind 19 Einzelzimmer sowie vier Appartements untergebracht. Im vierten Geschoss, das auch ein voll ausgebautes Dachgeschoss ist, befinden sich vier Doppelzimmer, sechs Einzelzimmer sowie ein Appartement. Gerade während wichtiger Golftourniere, wie z.B. dem Deutsche Bank/SAP Open oder dem Solheim Cup 2015, weist das Hotel eine sehr hohe Auslastung auf. Das Grundstück verfügt über eine Baureserve zur optionalen Erweiterung des Hotels mit einer Größe von ca. 1.500 m². Die Kennzahlen und alle weiteren Informationen zur Prüfung des Objekts erhalten Sie auf Anfrage bei uns persönlich. Das Objekt wird im Rahmen eines Share-Deals veräußert.

Details
Fläche
4.086 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Stellplätze
62
Besonderheiten / Ausstattung

Es befinden sich 62 Stellplätze am Objekt, davon 10 Garagen. Jedes Gästezimmer im Hotel verfügt über ein Bad. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Das Hotel befindet sich im Gewerbepark St. Leon-Rot unweit vom Golfplatz St. Leon-Rot entfernt. In direkter Nachbarschaft sind Teile der SAP AG angesiedelt. Es gibt eine Bushaltestelle direkt am Gebäude und der Bahnhof Rot-Malsch befindet sich in naher Umgebung. Von hier aus hat man einen Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr, unter anderem die S-Bahn RheinNeckar. St. Leon-Rot liegt direkt am Rande des Kraichgaus im Nord-Westen Baden-Württembergs und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Heidelberg ist ca. 18 km entfernt, nach Mannheim sind es 35 km und nach Karlsruhe 40 km. Der Standort hat eine optimale Verkehrsanbindung durch das Autobahnkreuz Walldorf an die A5, A6 und die B3. In der Umgebung befinden sich außerdem die Badewelt Sinsheim und die bekannte Rennstrecke am Hockenheimring.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien-karlsruhe.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Gas, kWh/(m²·a), 1999