Mietobjekt
Moderne Ladeneinheit im Stadtkern Kandel

Im Stadtkern
76870 Kandel

Nutzung

Einzelhandel

 

 

Beschreibung

Das Ladengeschäft verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum auf 180,9 m². Zudem gibt es zwei Nebenflächen, die beispielsweise als Lager genutzt werden können verteilt auf 10 m² und 33,5 m². Weiterhin sind sanitäre Anlagen und eine Teeküche vorhanden. Die Mieteinheit verfügt über eine große Schaufensterfront direkt zur Fußgängerzone hin.

Details
Fläche
241 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Besonderheiten / Ausstattung

Nach Absprache stehen kostenpflichtige Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in einer belebten Ecklage mitten im neu entwickelten Quartier „Im Stadtkern“ in Kandel. Im Fokus der städtebaulichen Idee steht die Schaffung einer zentralen, fußläufigen Erschließungsachse zwischen dem Kandeler Bahnhof und der beliebten Hauptstraße mit einer hohen Fußgängerfrequenz. Die Bienwaldstadt Kandel liegt in Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Germersheim. Die belebte Kleinstadt mit rund 8.842 Einwohnern ist nur wenige Kilometer von Landau (19 km) und Karlsruhe(20 km) entfernt. Ein besonderer Standortvorteil ist sowohl die Nähe zu Baden-Württemberg, als auch zur französischen Grenze in nur 12 km. Kandel ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A65 über drei Anschlussstellen (Kandel-Nord, Kandel-Mitte und Kandel-Süd) angebunden, die man vom Objekt aus in wenigen Autominuten erreicht. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, da der 2005 sanierte Bahnhof direkt an das Regionalnetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen ist.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien-karlsruhe.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Bedarfsausweis, Gas, 143 kWh/(m²·a), 2016