Kaufobjekt
Halle in Forchheim-Silberstreifen

Häfenweg 10
76287 Rheinstetten

Nutzung

Gewerbe

 

 

Beschreibung

Die Gewerbehalle verfügt über vier separate Eingänge sowie vier Sektionaltore, die 4,2 m hoch und 6 m breit sind. Die lichte Höhe der Halle beträgt ca. 8 m und verfügt über eine Lichtkuppel mit Rauch-Wärme-Abzug an der Decke. Die Stahlhalle ist gedämmt mit hochtragfähiger Bodenplatte (75 Tonnen/m²) und unbeheizt. Derzeit ist keine Trennwand zwischen den beiden Hallen, wodurch eine flexible Einteilung gemäß Grundriss möglich ist. Die Elektroausstattung kann unter Berücksichtigung der maximalen Leistung des Hauptanschlusses an den potentiellen Mieter angepasst werden, ebenso die Beleuchtung. Für beide Hallen wurde je eine Leistung von 40 kW und eine Hausanschlusssicherung von 63 A beantragt. Es werden aber vorsorglich stärkere Kabel verlegt, sodass eine Leistung sogar bis 150 kW möglich wäre. Dies müsste im Einzelfall aber nochmals beantragt werden, da dann der Netzbeitrag neu berechnet werden muss und ggf. der Einbau eines neuen Trafos erforderlich wird.

Details
Fläche
1.577 m²

(teilbar ab 780 m²)

Kaufpreis
1.390.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Lage

Das Gewerbegebiet Silberstreifen, auch Neuforchheim genannt, gehört zu Forchheim, einem Stadtteil von Rheinstetten mit rund 9.500 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe. In wenigen Minuten gelangt man auf die Autobahn A5 und die Bundesstraße B36. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Rhein und zum Messegelände Karlsruhe. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Silberstreifen in prominenter Ecklage. Der Autobahnanschluss „Karlsruhe-Süd / Messe“ an der A 5 ist nur ca. sieben Kilometer von Rheinstetten entfernt

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien-karlsruhe.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt