Mietobjekt
Produktions- und Logistikflächen mit Bürotrakt

Am Elzdamm 7
79312 Emmendingen

Nutzung

Gewerbe

 

 

Beschreibung

Das Gewerbeareal bietet durch seine offenen Hallenflächen und die zahlreichen ebenerdigen und rampenhohen Eingänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Produktion, Logistik und Lager. Der Verwaltungstrakt mit Büro- und Aufenthaltsflächen rundet die Vielseitigkeit ab.

Details
Fläche
10.225 m²

Hallenfläche inkl. 2.300 m² Hochregallager

Kaltmiete
ab 40.625,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Stellplätze
50
Besonderheiten / Ausstattung

Das Objekt verfügt über zwei separate Anlieferungsrampen im Süden und Westen und kann damit im Cross-Dock-Verfahren angedient werden. Das Hochregallager ist mit einem automatischen Palettenlager-System ausgestattet, welches jedoch nicht Euro-Paletten-kompatibel ist.

Lage

Das Objekt liegt prominent am Elzdamm direkt an der B3 in Emmendingen und ist somit hervorragend sowohl von der nahen A5 überregional wie auch regional Richtung Freiburg und Offenburg gut zu erreichen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Öl, kWh/(m²·a), 2005