Mietobjekt
Bürofläche am Europaplatz

Kaiserstraße 150
76133 Karlsruhe

Nutzung

Büro

 

 

Beschreibung

Die Mieteinheit umfasst insgesamt ca. 295,5 m² und ist aufgeteilt in zwei größere Räume sowie eine große WC-Anlage und zwei kleinere Lagerräume. Die Etage ist über ein Treppenhaus sowie mit einem Aufzug direkt zugänglich. Die Fläche befindet sich im Rohbauzustand und ein Mieterausbau kann berücksichtigt werden. Derzeit finden die Bauarbeiten des städtebaulichen Großprojekts „Kombilösung“ statt. Es wird eine unterirdische Bahnlinie gebaut sowie an bisheriger Stelle eine U-Bahn-Station am Europaplatz errichtet. Somit wird die Kaiserstraße zu einer reinen Fußgängerzone aufgewertet.

Details
Fläche
296 m²

1. Obergeschoss

Kaltmiete
12,00 EUR/m²

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in 1A-Lage direkt im Herzen der belebten Karlsruher Innenstadt. Die Stadt Karlsruhe ist mit ca. 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und wächst stetig. Karlsruhe ist ein Verwaltungs-, Wissenschaftsund Dienstleistungszentrum und gilt als Residenz des Rechts. Hier sind das Bundesverfassungsgericht, der Bundesgerichtshof sowie der Rechnungshof Baden-Württemberg ansässig. Es gibt neun Hochschulen mit ca. 41.000 Studenten, davon ca. 24.500 Studenten am Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Zudem hat Karlsruhe das größte Rechenzentrum und das größte Software-Cluster Europas mit 30.000 Beschäftigten.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K.) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien Karlsruhe Jonathan Heldt e.K. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien-karlsruhe.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt