Mietobjekt
Ladengeschäft in der Lörracher Innenstadt
Nutzung

Einzelhandel

 

 

Beschreibung

Das Ladengeschäft verfügt über hochwertig ausgebaute Verkaufsflächen im Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ersten Obergeschoss. Untergeschoss: Die Verkaufsfläche im Untergeschoss umfasst ca. 132,8 m². Die Fläche ist zum einen über eine Wendeltreppe und einen Aufzug innerhalb des Ladengeschäftes und zum anderen über das allgemeine Treppenhaus des Gebäudes erschlossen. Erdgeschoss: Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 140,4 m² und ist barrierefrei zugänglich. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss bilden eine Einheit, welche über eine innenliegende Wendeltreppe oder den Aufzug verbunden sind. Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der separate Aufgang zum ersten Obergeschoss. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Verkaufsraum mit ca. 172,3 m². Das erste Obergeschoss bildet eine eigene Einheit, ist von Untergeschoss und Erdgeschoss baulich getrennt und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Im hinteren Bereich des ersten Obergeschosses befindet sich ein WC. Man gelangt sowohl über den separaten Zugang, als auch über das allgemeine Treppenhaus in die Einheit. 2. Obergeschoss: Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Mitarbeiterwohnung sowie Personal- und Umkleideräume und ein Lager. Das zweite Obergeschoss ist ausschließlich über das allgemeine Treppenhaus erschlossen.

Details
Fläche
594 m²
Kaltmiete
12.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

Für den hochwertigen Ladenbau fällt eine Ablösesumme an.

Lage

Das Objekt liegt mitten in der Lörracher Innenstadt. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einzelhandelsläden sowie Gastronomieobjekte. Lörrach ist durch die Nähe zur Schweizer Grenze der umsatzstärkste grenznahe Einkaufsstandort.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt