Mietobjekt
Gewerbeareal am Elzdamm

Dammweg 2
79312 Emmendingen

Nutzung

Gewerbe

 

 

Beschreibung

Das Erdgeschoss hat eine Gesamtfläche von 2.821 m². Die Hallen- und Lagerbereiche können ebenerdig befahren werden. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Verkaufsfläche mit insgesamt 970 m², welche durch eine Glaswand unterteilt ist. Im Verkaufsbereich befinden sich vereinzelte Büroräume. Im Hofbereich befinden sich Waschboxen sowie ein Servicebereich. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer, offener Verkaufsraum. Dieser Bereich ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Pkw-Aufzug erreichbar. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss - mit separatem Zugang - eine Wohnung, welche derzeit als Büro/Lager genutzt wird. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Details
Fläche
3.671 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Lage

Das Objekt befindet sich in Emmendingen direkt an der B3. Das Eckgrundstück grenzt im Westen an die B3 und im Süden an den Dammweg. Die Zufahrt erfolgt über den Dammweg. Der Bahnhof mit überregionalem Anschluss sowie direktem ÖPNV nach Freiburg befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Die A5 ist über den Anschluss Teningen unkompliziert zu erreichen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt