Mietobjekt
Repräsentatives Bürogebäude am Alten Zollhof

Waldkircher Straße 12
79106 Freiburg

Nutzung

Büro

 

 

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Bürogebäude am Alten Zollhof umfasst 1.513,6 m² und kann bei Bedarf erweitert werden durch den Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt 1.997,4 m². Untergeschoss: 94,3 m² / Lager und klimatisierter Serverraum Erdgeschoss: 607 m² / Foyer, Büros, Teeküche und Sanitärbereich (inkl. Behinderten-WC und Duschen) Obergeschoss: 627,5 m² / Büros und Sanitärbereich (inkl. Behinderten-WC) Dachgeschoss (Stand IST): 184,8 m² / Büro- bzw. Besprechungsraum und Lager Dachgeschoss bei Ausbau: 668,6 m² / Büro- bzw. Besprechungsräume und Sanitärbereiche Im Innenhof befindet sich zudem eine Außenfläche mit ca. 140 m².

Details
Fläche
1.514 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Stellplätze
30
Besonderheiten / Ausstattung

Ein Personenaufzug erschließt alle Etagen des Gebäudes. In der Tiefgarage stehen 30 Stellplätze für je 60,00 € pro Stellplatz zur Verfügung; einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet.

Lage

Das Kopfgebäude des Alten Zollhofs befindet sich im neuen Quartier am Güterbahnhof - zentrumsnah nördlich der Freiburger Altstadt. Diverse Versorgungseinrichtungen und gastronomische Angebote, ein Drogeriemarkt sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alte Zollhof wurde in seiner historischen Architektur umfassend saniert. Hier befindet sich das Fitness- und Gesundheitsresort „Rückgrat“ sowie ein Kraft-Fitnessstudio „Kraftwerk“ und ein Yoga- und Pilatescenter. Weitere Mieter sind eine Praxis, ein Neuro- und Physiotherapiezentrum, ein Fliesen- und Natursteinstudio sowie weitere Unternehmen aus klinischer Forschung, Healthcare und Pharmazie. In naher Zukunft soll die ÖPNV-Anbindung noch näher an das Quartier angebunden werden durch den Bau einer neuen Straßenbahnlinie (geplant 2019). Die dafür vorgesehene Haltestelle wird direkt am Platz vor dem Gebäude entstehen. Im Quartier entsteht ein Branchenmix aus Büro- und Wohngebäuden, Studentenappartments, Gastronomie, Einzelhandel und Hotels. Der Freiburger Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Nähe zur Messe, zu Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science wie auch der IT- und Hightechbranche stellen weitere attraktive Standortvorteile dar.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Das Objekt steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist nicht notwendig.