ENGELBERGHOF: Neubauprojekt in Merzhausen
Zum Engelberg 4 + 4a, 79249 Merzhausen

Mietobjekt
ENGELBERGHOF: Neubauprojekt in Merzhausen

Zum Engelberg 4 + 4a
79249 Merzhausen

Nutzung

Büro

 

 

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Beschreibung

Das Gebäude besteht aus einem dreigeschossigen Vordergebäude, welches an der Straße „Zum Engelberg“ liegt. Das Erdgeschoss des Vordergebäudes wird gewerblich genutzt. In den Obergeschossen werden (Ferien-) Wohnungen errichtet. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze wird ein zweigeschossiges Zwischengebäude erbaut. Die Nutzung des Zwischengebäudes ist rein gewerblich. In dem dreigeschossigen Hofgebäude werden sechs weitere Gewerbeeinheiten hergestellt. Die Tiefgarage verfügt über insgesamt 30 Stellplätze. Im Innenhof befinden sich 6 Außenstellplätze und zusätzlich sind 3 Stellplätze vor dem Gebäude entlang der Straße geplant. Die Flächen im Vordergebäude verfügen über eine Schaufensterfront hin zur Straße. Das gesamte Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 790 m². Im 1. Obergeschoss des Hof- und Zwischengebäudes sind weitere 400 m² und im 2. Obergeschoss des Hofgebäudes 350 m² geplant. Alle Einheiten können zusammengelegt werden. Zwischengebäude und Hofgebäude sind über ein gemeinsames Treppenhaus mit der Aufzugsanlage erschlossen. Das Hofgebäude verfügt zudem über ein zweites Treppenhaus.

Details
Fläche
1.540 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Stellplätze
39
Besonderheiten / Ausstattung

Der Ausbau und die Größe der Flächen wird in Absprache mit dem Bauherrn erfolgen.

Lage

Südlich an Freiburg anschließend ist Merzhausen das Tor zum Hexental und weiter zum Markgräflerland. Die Hauptstraße von Merzhausen wird täglich von ca. 5.500 Pendlern als Einfallstraße von und nach Freiburg genutzt. Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Mischgebiet „Sauermatten“ am Eingang von Merzhausen. Im Norden befinden sich überwiegend gewerblich genutzte Grundstücke, im Süden grenzt Wohnbebauung an.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt

 

 

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