Mietobjekt
Variable Gewerbeflächen am kleinen Friedrichring

Merianstraße 16
79104 Freiburg

Nutzung

Einzelhandel

 

 

Beschreibung

Das Objekt in repräsentativer Ecklage umfasst insgesamt 402 m², verteilt auf 150,4 m² im Untergeschoss und 251,6 m² im Erdgeschoss. Die Einheiten sind über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden. Das Erdgeschoss verfügt über einen 196,5 m² großen hellen Verkaufsraum. Es gibt einen Ausgang (zur Anlieferung) Richtung Hinterhof sowie drei kleinere Büro-/Nebenräume. Im Untergeschoss befinden sich zwei WC-Anlagen sowie ausreichend Lagerflächen und Personalräume, teilweise mit Tageslicht.

Details
Fläche
402 m²
Kaltmiete
9.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

Der Innenausbau sowie indivuelle Änderungen erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.

Lage

Das Objekt liegt an der Ecke Merianstraße/Friedrichring, wo die Freiburger Innenstadt beginnt. In etwa fünf Gehminuten erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Freiburger Institutsviertel, wo die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität Freiburg angesiedelt sind. In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem das Quartier Unterlinden mit Ladengeschäften, Gastronomie und Lebensmittelgeschäften. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten über die Bundesstraße 3 direkt auf die Autobahn 5. Der Platz direkt vor dem Gebäude wurde im Rahmen des städtebaulichen Projekts „Ringfrei“ mit hochwertigen Natursteinmaterialien und einem Wasserlauf aufgewertet und verleiht dem Ganzen einen Boulevard-Charakter. Ebenso wurde eine neue Straßenbahnlinie entlang des Objekts gebaut. Die zukünftige Haltestelle (ab März 2019) am Fahnenbergplatz ist dann über den fußgängerfreundlichen „kleinen Friedrichring“ in nur einer Gehminute erreichbar.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Bedarfsausweis, Öl, kWh/(m²·a), 1965