Kaufobjekt
Gasthaus Zur Tanne in Opfingen

Altgasse 2
79112 Freiburg

Nutzung

Gastro / Hotel

 

 

Beschreibung

Der Innenhof hat eine Fläche von 115 m² und verfügt somit über genügend Platz, um ohne Bestuhlung sieben Stellplätze zur Verfügung zu stellen. In der Hofebene befinden sich eine Wohnung mit 69 m², die privat genutzt werden kann sowie diverse Lagermöglichkeiten. Es befindet sich ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 26.800 Liter in der Hofebene. Im Hochparterre befindet sich die gastronomische Einheit mit Gastraum, Stube, Saal und Küche. Es finden insgesamt bis zu 126 Personen Platz. Auf dem Geschoss befindet sich zudem ein Speicher sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich sechs Appartments sowie zwei Wohnungen und Personalräume. Im Dachgeschoss befinden sich nochmals vier Appartments auf jeweils bis zu 27 m². Das Objekt verfügt über ein großes Ausbaupotenzial. Es lassen sich bis zu 640 m² Nutzfläche aktivieren (Hotel, Gasthaus, Wohnraum, etc.). Zudem lässt sich der großzügige Hof mit einer weiteren Terrassenebene bestücken, welche in Verbindung mit einer möglichen Hotelnutzung zum Beispiel als Spa genutzt werden könnte.

Details
Fläche
849 m²
Kaufpreis
700.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Lage

Das Gasthaus „Zur Tanne“ befindet sich im Zentrum von Opfingen am Tuniberg und ist ca. 15 Fahrminuten von Freiburg entfernt. Opfingen hat rund 4.108 Einwohner und die Gemarkung umfasst 1.462 Hektar. Der Tuniberg gilt als kleiner Bruder des Kaiserstuhls und ist bekannt als Weinanbau- und Tourismusregion. Seit der Eingemeindung zur Stadt Freiburg hat sich die Zahl der Einwohner mehr als verdreifacht (1970:1287).

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Das Objekt steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist nicht notwendig.