Kaufobjekt
Werkstatthalle mit Büroräumen

Musterstraße 15
79268 Bötzingen

Nutzung

Gewerbe

 

 

Beschreibung

Das Erdgeschoss umfasst insgesamt 634 m². Es ist sowohl über Zugangstüren als auch über mehrere Sektionaltore zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hallenbereich, eine Werkstatt sowie ein Büroraum und diverse Nebenräume. Über zwei innenliegende Stahltreppen ist das Galerie- und Obergeschoss erschlossen. Das Obergeschoss umfasst insgesamt 237 m². Im Obergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein großzügiger Büroraum und angrenzend der Personal- und Sanitärbereich. Das Grundstück ist insgesamt 2.540 m² groß.

Details
Fläche
871 m²
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Frohmatten in Bötzingen. In der Nachbarschaft sind diverse Gewerbebetriebe - überwiegend aus der Automobilbranche -, wie z.B. SMP - Samvardhana Motherson Peguform, Zimmerlin GmbH, Elektro Schönberger GmbH & Co., Krölls Fahrzeugtechnik GmbH und August Fuchs Autokranbetrieb GmbH. Der Anschluss an die B31 (Richtung Freiburg) ist ebenso wie der Bahnhof von Bötzingen in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Bötzingen liegt am südöstlichen Kaiserstuhl, ca. 15 km westlich von Freiburg und ca. 13 km östlich von Breisach am Rhein, der letzten deutschen Gemeinde vor der französichen Grenze. Das Grundstück liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur L115, welche Anschluss zur B31 bietet. Die B31 führt in ca. 6 km Entfernung zur Autobahn A5 (Karlsruhe - Basel).

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, , kWh/(m²·a),