Kaufobjekt Neu
Ausstellungs- und Lagerhalle im Gewerbegebiet Sauermatten

Musterstraße 4
79249 Merzhausen

Nutzung

Gewerbe

 

 

Beschreibung

Die Südseite des Untergeschoss ist aufgrund der topographischen Begebenheiten des Grundstücks ebenerdig zugänglich. Im Untergeschoss befinden sich überwiegend Lager- bzw. Werkstattflächen. Ein Teilbereich des Untergeschosses ist mit dem Erdgeschoss verbunden und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Ausstellungs-/Verkaufsbereich sowie Büroflächen. Der Verkaufsbereich ist u.a. über ein großes Rolltor zugänglich. Zu einem Teilbereich des Untergeschosses besteht ein direkter Zugang über eine innenliegende Treppe.

Details
Fläche
955 m²
Kaufpreis
875.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

Im Untergeschoss sind 4 Räume/Einheiten vermietet. Die Mietverträge sind alle kurzfristig kündbar. Das derzeit eigengenutzte Erdgeschoss sowie ein Teil des Untergeschoss sind ab Herbst 2019 bezugsfrei.

Lage

Südlich an Freiburg anschließend ist Merzhausen das Tor zum Hexental und weiter zum Markgräflerland. Die Hauptstraße von Merzhausen wird täglich von ca. 5.500 Pendlern als Einfallstraße von und nach Freiburg genutzt. Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Mischgebiet „Sauermatten“ am Eingang von Merzhausen.

Maklercourtage

Der Käufer zahlt im Falle des Abschlusses des Kaufvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, , kWh/(m²·a),