Bürogebäude am Moosweiher
Böcklerstraße 1, 79110 Freiburg

Mietobjekt
Bürogebäude am Moosweiher

Böcklerstraße 1
79110 Freiburg

Nutzung

Büro

 

 

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Beschreibung

Die Mietflächen im Souterrain umfassen insgesamt 58 m² und sind über den Hofbereich ebenerdig zugänglich. Aufgrund des leicht abschüssigen Geländes liegen die Fenster teilweise auf normaler Brüstungshöhe. Dadurch werden die Flächen im Untergeschoss gut belichtet. Die Etage eignet sich sowohl zur Büro- als auch zur Lagernutzung. Neben den Büro-/Lagerflächen befinden sich im UG eine moderne WC-Anlage sowie die Haustechnik. Das 314 m² große Erdgeschoss verfügt über einen großen Empfangsbereich, einen Konferenzsaal sowie Einzelbüros und eine offene Teeküche. Die Etage verfügt des Weiteren über zwei moderne WC-Anlagen. Wahlweise kann die Fläche als Open-Office genutzt oder abgetrennt werden. Die Mieteinheit ist über zwei Eingänge erschlossen. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Büroeinheit mit 178 m², die größtenteils mit Schrankwänden abgetrennt wurde und wahlweise so weitergenutzt oder auch als Open Office umgestaltet werden kann.

Details
Fläche
550 m²

(teilbar ab 178 m²)

Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Besonderheiten / Ausstattung

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für je 50,00 € pro Stellplatz zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt nördlich der Freiburger Innenstadt im Stadtteil Landwasser. In der Umgebung befinden sich diverse Gewerbebetriebe, das evangelische Diakoniekrankenhaus, die Gewerbeakademie sowie die freie christliche Schule. Direkt gegenüber vom Objekt befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle „Moosweiher“. Weiterhin wird derzeit die neue S-Bahn-Linie fertiggestellt, die zwischen Breisach und Freiburg Hauptbahnhof verkehrt. Die neue Haltestelle wird sich direkt hinter dem Objekt befinden. Verkehrstechnisch ist der Standort mit dem Auto ideal an die Autobahn A5 angebunden. Neben den Parkplätzen auf dem Hof gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze in der Nachbarschaft.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Verbrauchsausweis, Gas, kWh/(m²·a), 1979

 

 

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