Neubau-Büroflächen an der Lörracher Straße
Schildackerweg 2-4, 79115 Freiburg

Mietobjekt Neu
Neubau-Büroflächen an der Lörracher Straße

Schildackerweg 2-4
79115 Freiburg

Nutzung

Büro

 

 

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Beschreibung

Der Neubau ist ab dem I. Quartal 2020 bezugsfertig und bietet moderne Büro-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie im Attikageschoss/Penthouse. Die Aufteilung und Größe der einzelnen Einheiten ist flexibel gestaltbar. Der Ausbau der Einheiten erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 532,4 m² und ist ab ca. 131,7 m² teilbar. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei separate Eingänge. Die Einheiten befinden sich jeweils rechts und links der Treppenhäuser und verfügen über jeweils ein gemeinschaftlich genutztes Entree. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit raumhohen Verglasungen, welche für ausreichend natürliche Belichtung sorgen. Ebenso werden die Einheiten mit einer kontrollierten Abluftanlage und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Das Attikageschoss erstreckt sich auf einer Mietfläche von ca. 266,2 m² zzgl. ca. 118,4 m² Terrasse und wird sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erschlossen. Auch das Attikageschoss wird mit raumhoher Verglasung versehen, wodurch die Räume ausreichend natürlich belichtet werden. Wie im Erdgeschoss verfügt die Einheit über eine kontrollierte Abluftanlage und außenliegenden Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight des Attikageschosses ist die umlaufende Dachterrasse.

Details
Fläche
799 m²

(teilbar ab 132 m²)

Kaltmiete
ab 12,50 EUR/m²

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Stellplätze
12 (50,00 EUR/Stellplatz)

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

Am Objekt stehen 12 PKW-Stellplätze für je 50,00€/St. zzgl. gesetzl. MwSt. sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. E-Ladestation möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Haslach, südwestlich der Freiburger Innenstadt, in einem Mischgebiet. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle („Pressehaus“) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber vom Objekt gibt es einen Lebensmittel-Vollsortimenter und in der Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Autohäuser und der Sitz der Badischen Zeitung.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt

 

 

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