Penthouse-Büro an der Lörracher Straße
Schildackerweg 2-4, 79115 Freiburg

Mietobjekt
Penthouse-Büro an der Lörracher Straße

Schildackerweg 2-4
79115 Freiburg

Nutzung

Büro

 

 

Weiterleiten Drucken
Beschreibung

Der Neubau ist ab dem I. Quartal 2020 bezugsfertig und bietet eine moderne Bürofläche im Attikageschoss/Penthouse. Die Aufteilung und Größe der Einheit ist flexibel gestaltbar. Der Ausbau der Einheit erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer. Das Attikageschoss erstreckt sich auf einer Mietfläche von ca. 266,2 m² zzgl. ca. 118,4 m² Terrasse und wird sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erschlossen. Die Einheit wird mit raumhoher Verglasung versehen, wodurch die Räume ausreichend natürlich belichtet werden. Wie im Erdgeschoss verfügt die Miefläche über eine kontrollierte Abluftanlage und außenliegenden Sonnenschutz. Ein besonderes Highlight des Attikageschosses ist die umlaufende Dachterrasse.

Details
Fläche
266 m²
Kaltmiete
ab 13,50 EUR/m²

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

Am Objekt stehen 12 PKW-Stellplätze für je 50,00€/St. zzgl. MwSt. sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. E-Ladestation möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Haslach, südwestlich der Freiburger Innenstadt, in einem Mischgebiet. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle („Pressehaus“) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber vom Objekt gibt es einen Lebensmittel-Vollsortimenter und in der Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Autohäuser und der Sitz der Badischen Zeitung.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt

 

 

Weiterleiten Drucken