Neubau: Gewerbehallen mit Büroriegel
Robert-Koch-Straße 0, 79395 Neuenburg

Mietobjekt
Neubau: Gewerbehallen mit Büroriegel

Robert-Koch-Straße 0
79395 Neuenburg

Nutzung

Gewerbe

 

 

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Beschreibung

Das Gebäude ist unterteilt in drei Abschnitte - zwei Hallenriegel und ein Büroriegel. Der östliche Hallenriegel ist über ein Rolltor an der Nordseite zugänglich, der mittlere Hallenriegel ist über ein Rolltor an der Nordseite sowie ein weiteres an der Südseite erschlossen. Beide Hallenriegel verfügen jeweils über ein in die Halle integriertes Büro sowie Sanitäranlagen und eine Teeküche. Der Büroriegel ist über die Südseite zugänglich. Vom Empfangs- und Wartebereich aus geht ein Mittelflur ab, welcher die Büroräume an der Gebäudeaußenseite und die Nebennutzflächen in der Gebäudemitte erschließt. Es besteht auch ein direkter Zugang zum mittleren Hallenriegel. Der Büroriegel erstreckt sich über zwei Etagen. Im Obergeschoss befinden sich an den Gebäudeaußenseiten ebenfalls Büroräume und zur Gebäudemitte hin die Nebennutzflächen. Der mittlere Hallenriegel ist hälftig mit einer Galerie versehen, dieser Bereich ist sowohl direkt über die Halle als auch über den Büroriegel zugänglich. Die Hallenhöhe liegt bei 5,57 Metern.

Details
Fläche
1.158 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Besonderheiten / Ausstattung

Auf dem Grundstück werden insgesamt 11 Stellplätze angelegt. Die Zufahrt zum Grundstück kann sowohl nördlich des Gebäudes als auch südlich des Gebäudes erfolgen.

Lage

Die Stadt Neuenburg am Rhein mit seinen 12.500 Einwohnern befindet sich mitten im Dreiländereck Baden-Württembergs im Südwesten Deutschlands. Dank der direkten Anbindung an an die Autobahnen A5 (Karlsruhe - Basel) und A36 (Lyon - Marseille - Paris) sind die Städte Freiburg (38 km), Mulhouse in Frankreich (ca. 20 km) und Basel in der Schweiz (34 km) schnell zu erreichen. Auch der Anschluss an den internationalen Flugverkehr ist über die nahe gelegenen Flughäfen Basel-Mulhouse (36 km, 25 min) und Zürich (121 km, 86 min) gewährleistet. Das Objekt befinden sich im Südwesten von Neuenburg in einem Gewerbe- und Industriegebiet. In der Umgebung sind zahlreiche produzierende Betriebe aus dem Bereich Pharma und Maschinenbau angesiedelt. Die nahe Autobahn 5 als europäische Hauptverkehrsachse ist innerhalb weniger Fahrminuten ampelfrei erreichbar.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt

 

 

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