Mietobjekt
Ebenerdige Gewerbeflächen an der Lörracher Straße
Lörracher Straße 27
79115 Freiburg
Nutzung
Büro
Beschreibung
Der Neubau ist ab Juni/Juli 2020 bezugsfertig und bietet moderne Büro-/Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Größe der einzelnen Einheiten ist flexibel gestaltbar. Der Ausbau der Einheiten erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 532,4 m² und ist ab ca. 131,7 m² teilbar. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei separate Eingänge. Die Einheiten befinden sich jeweils rechts und links der Treppenhäuser und verfügen über ein gemeinschaftlich genutztes Entree. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit raumhohen Verglasungen, welche für ausreichend natürliche Belichtung sorgen. Ebenso werden die Einheiten mit einer kontrollierten Abluftanlage und außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Details
Fläche
532 m²
(teilbar ab 132 m²)
Kaltmiete
ab 12,50 EUR/m²
zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.
Besonderheiten / Ausstattung
Am Objekt stehen 12 PKW-Stellplätze für je 50,00€/St. zzgl. MwSt. sowie ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung. E-Ladestation möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich am Rand des Stadtteils Haslach (Nähe Vauban), südwestlich der Freiburger Innenstadt, in einem Mischgebiet. Die Innenstadt, der Hauptbahnhof und die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle („Pressehaus“) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt gegenüber vom Objekt gibt es einen Lebensmittel-Vollsortimenter und in der Nachbarschaft befinden sich diverse Gewerbebetriebe, Autohäuser und der Sitz der Badischen Zeitung.
Maklercourtage
Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.
Energieausweis
Wird zurzeit erstellt