Details

Fläche

694 m²

Kaltmiete

Preis auf Anfrage

Besonderheiten / Ausstattung

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für 60 €/Stpl. angemietet werden.

Lage

Die Stadt Karlsruhe ist mit ca. 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und wächst stetig. Karlsruhe ist ein Verwaltungs-, Wissenschafts- und Dienstleistungszentrum und gilt als Residenz des Rechts. Hier sind das Bundesverfassungsgericht, der Bundesgerichtshof sowie der Rechnungshof Baden-Württemberg ansässig. Es gibt neun Hochschulen mit ca. 41.000 Studenten, davon ca. 24.500 Studenten am Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Zudem hat Karlsruhe das größte Rechenzentrum und das größte Software-Cluster Europas mit 30.000 Beschäftigten. Das Gebäude liegt an der Kriegsstraße (B 10) gegenüber des ECE Shoppingcenters „Ettlinger Tor“. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gerichts- und Verwaltungsgebäuden, Schulen, Versicherungen, Banken, Gastronomie, Hotels und Handel. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich zudem die Bushaltestelle „Ettlinger Tor“ und die S-Bahn-Haltestelle „Volkswohnung/Staatstheater“ mit Anschluss an die Linien 5 und 6. Die Kriegsstraße wird im Zuge des städtebaulichen Projekts „Kombilösung“ innerhalb von den nächsten 2 Jahren ganzheitlich untertunnelt und überirdisch als reine Fußgängerzone mit Radwegen und viel Grünfläche gestaltet.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis

Verbrauchsausweis, , kWh/(m²·a), 1976

 

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