Erdgeschossflächen im Neubauprojekt: Am Wasserturm
Fautenbruchstraße 46/48, 76131 Karlsruhe

Mietobjekt Neu und Provisionsfrei
Erdgeschossflächen im Neubauprojekt: Am Wasserturm

Fautenbruchstraße 46/48
76131 Karlsruhe

Nutzung

Büro

 

 

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Beschreibung

Im Erdgeschoss entstehen zwei Einheiten (Einheit A mit ca. 390 m² inkl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche und Einheit B mit ca. 400 m² inkl. anteiliger gemeinschaftlicher Mietfläche). Beide Einheiten haben einen separaten Zugang über das großzügige Foyer. Über das großzügige Foyer besteht zudem Zugang zu den beiden Aufzugsanlagen sowie zu den beiden Treppenhäusern, welche die oberen Etagen sowie die Tiefgarage erschließen. Des Weiteren befindet sich im Ergdeschoss ein Lager- und Müllbereich, sowie Sanitärräume mit WC und Dusche, welche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die Grundrissgestaltung kann den individuellen Anforderungen des Nutzers angepasst werden.

Details
Fläche
390 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Besonderheiten / Ausstattung

Auf dem Grundstück sind 6 Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden. Im Untergeschoss sind 83 Stellplätze dem Bürotrakt zugeordnet. Bei Bedarf können die Stellplätze auch mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet werden. Die Zufahrt ist über ein Gitter-Rolltor gesichert. Über zwei Aufzugsanlagen besteht Zugang zu den oberen Etagen.

Lage

Das Grundstück grenzt im Süden an die Fautenbruchstraße und im Westen an die Ettlinger Straße an. Das auf dem Grundstück noch zu realisierende Neubauprojekt umfasst neben dem Bürotrakt auch einen Hoteltrakt. Die beiden Gebäudetrakte sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage ausgestattet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt im Südosten des Grundstücks - neben dem Bürotrakt. Hier befindet sich ebenso die Zufahrt zum Anlieferungsbereich, welcher sich im nördlichen Hofbereich des Bürotraktes befindet. Die Stadt Karlsruhe ist mit ca. 310.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und wächst stetig. Karlsruhe ist ein Verwaltungs-, Wissenschafts- und Dienstleistungszentrum und gilt als Residenz des Rechts. Hier sind das Bundesverfassungsgericht, der Bundesgerichtshof sowie der Rechnungshof Baden-Württemberg ansässig. Es gibt neun Hochschulen mit ca. 41.000 Studenten, davon ca. 24.500 Studenten am Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Zudem hat Karlsruhe das größte Rechenzentrum und das größte Software-Cluster Europas mit 30.000 Beschäftigten. Das Neubauprojekt „Am Wasserturm“ befindet sich unmittelbar am Südausgang des Hauptbahnhofs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Anschluss an die Südtangente bietet in wenigen Fahrminuten Anschluss an die A5 bzw. A8.

Maklercourtage

Provisionsfrei

Energieausweis
Wird zurzeit erstellt

 

 

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