Repräsentatives Bürogebäude
Merzhauser Straße 112, 79100 Freiburg

Mietobjekt Provisionsfrei
Repräsentatives Bürogebäude

Merzhauser Straße 112
79100 Freiburg

Nutzung

Büro

 

 

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Beschreibung

Über einen repräsentativen Zugang besteht Zugang zu diesem Bürogebäude mit hohem Wiedererkennungswert. Das Gebäude besticht durch Transparenz und elegante Architektur, kombiniert mit modernem Design und hochwertigem Materialmix. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein flexibel trennbarer Konferenzraum (für bis zu 100 Personen) mit zeitgemäßer Medientechnik. Angrenzend befindet sich eine zentrale Küche mit Zugang zum Außenbereich sowie Sanitärräume inkl. barrierefreiem WC. Durch ein mittiges Atrium mit Freitreppe sind die einzelnen Etagen miteinander verbunden. Durch den verglasten Aufzug wird auch der barrierefreie Zugang zu den Etagen gewahrt. Das regelmäßige Achsmaß ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und durch die Glasfassade sowie die offene Bauweise sind alle Büros lichtdurchflutet. Die vorhandene Raumaufteilung in Einzel- und Gruppenbüros, welche sämtlich klimatisiert sind, kann flexibel an die jeweilige Anforderung des Nutzers angepasst werden. Die Büros sind mit CAT7-Verkabelung ausgestattet und weisen hinsichtlich Versorgung und Technik eine sehr gute Infrastruktur auf. Alle Obergeschosse sind mit einer Teeküche sowie mit Sanitäranlagen und angrenzenden Technikräumen ausgestattet.

Details
Fläche
2.063 m²
Kaltmiete
27.000,00 EUR

zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.

Besonderheiten / Ausstattung

In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 38 Stellplätze. Des Weiteren stehen 12 Außenstellplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich rund 2 km südlich vom Freiburger Hauptbahnhof im Gewerbegebiet Süd zwischen den Stadtteilen Wiehre, Vauban und Haslach. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3, welche binnen weniger Fahrminuten die Innenstadt sowie den Bahnhof erreicht. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen B3 und B31 besteht Anschluss an die Autobahn 5 Richtung Basel oder Karlsruhe. In der Umgebung sind Großgewerbeflächen wie Bauhaus, Bauunternehmen, Forschungs- und Innovationsbetriebe, Werkstätten, Handwerksbetriebe sowie Verwaltungs- und Dienstleistungszentren angesiedelt.

Maklercourtage

Provisionsfrei

Energieausweis
Verbrauchsausweis, , kWh/(m²·a),

 

 

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