Gewerbepark in Entwicklung
In den Kirchenmatten 54-56, 79110 Freiburg im Breisgau

Mietobjekt
Gewerbepark in Entwicklung

In den Kirchenmatten 54-56
79110 Freiburg im Breisgau

Nutzung

Gewerbe

 

 

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Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie ist über Jahrzehnte in Bauabschnitten gewachsen, die einzelnen Hallen sind somit unterschiedlich hoch und verschiedener Bau- und Ausstattungsqualität. Zu vermieten ist derzeit der mittlere sowie der rechte Hallenabschnitt. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt rund 4.641 m² Produktionsfläche. Die verschiedenen Hallen sind unterschiedlich hoch. Die Höhe der mittleren Einheit beläuft sich auf zwischen 5,7 und 5,8 m. Bei den Einheiten im rechten Hallenabschnitt variiert die Deckenhöhe zwischen 2,4 und 5,7 m. Im 1. OG befinden sich insgesamt 332,6 m² Büro- und Sozialflächen. Darüber hinaus befindet sich auf der ersten Etage eine 157,6 m2 große Technikbühne. Die Bürofläche in der zweite Etage umfasst 370 m² und ist über ein Treppenaufgang zugänglich. Die Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet

Details
Fläche
5.502 m²
Kaltmiete
Preis auf Anfrage
Lage

Das Objekt befindet sich in Lehen, im Nordwesten von Freiburg, am Landschaftsschutzgebiet Lehener Berg. Der Gewerbepark liegt im Gewerbegebiet, direkt am Autobahnzubringer Mitte. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die ampelfreie Zufahrt auf die nahegelegene B31 und A5 gegeben. Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto von der Innenstadt entfernt. Zudem ist die Liegenschaft durch den Fernradweg an der Dreisam gut aus dem Freiburger Zentrum mit dem Fahrrad zu erreichen.

Maklercourtage

Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma MSI Gewerbeimmobilien GmbH) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MSI Gewerbeimmobilien GmbH. Diese sind einsehbar unter www.msi-gewerbeimmobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen.

Energieausweis

 

 

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